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嘉義東區黃金9樓 整新溫馨3房大樓 台南新營土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：25.89 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
義教街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：第一英郡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：34.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：34.38 坪
- 土地面積：5.25 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：嘉北國小,北興國中,嘉義高中
鄰近公園：頂庄公園
生活機能：傳統市場,家樂福,耐斯廣場購物中心
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：嘉北國小,北興國中,嘉義高中
鄰近公園：頂庄公園
生活機能：傳統市場,家樂福,耐斯廣場購物中心
面臨路寬：約8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「自住即住」與「地段便利」的購屋者來說，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 地理位置優異：位於嘉義東區成熟生活圈，交通、醫療與商業機能一次到位，尤其適合重視生活便利性的家庭。
- 裝修投入已到位：全室翻修與管線更新解決了老屋最大的隱憂，買房者無需再花費額外成本與時間進行裝修。
- 樓層與格局：9 樓屬於黃金樓層，視野與通風條件良好，3 房 2 衛的配置亦具備基本家庭機能。
然而，您需斟酌自身對「屋齡」與「單價」的接受度。32 年的建築本體與每坪約 26 萬的單價，在長遠持有成本與未來轉手彈性上，仍需與同區新案進行比較。若預算允許且偏好舊社區的成熟氛圍，這是一個性價比不錯的選擇；但若追求極新的建築硬體與車位便利性，則建議持續觀望或擴大搜尋範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南新營土地
台南新營土地
專業服務小天使(仲介，收取服務費)
暱稱：服務人員
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0965-108271
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台慶台南新營三民 加盟店
經紀業名稱: 富賓不動產有限公司
證號: (109)登字第370495號
台南新營土地 台慶新營三民店 服務專線：066336818
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